تفاصيل تطوير 19 منطقة عشوائية غير آمنة في قنا

تفاصيل تطوير 19 منطقة عشوائية غير آمنة في قنا منطقة غرب قلب المدينة القديمة ـ المصدر وحدة تطوير المناطق العشوائية

بدأت محافظة قنا متمثلة في وحدة تطوير المناطق العشوائية بديوان عام المحافظة، في تطوير عدد من المناطق العشوائية غير الآمنة بمراكز المحافظة، عن طريق إزالة المنازل العشوائية بهدف إقامة عمارات سكنية بدلا منها وتوسيع الشوارع وتوفير الخدمات ورفع قيمة الأراضي بما يعود بالنفع على الملاك، بعد تقسيمها إلى:

1ـ مناطق الدرجة الأولى: هي المناطق المهددة للحياة مثل المناطق المعرضة لانزلاق كتل جبلية أو سيول مدمرة.

2- مناطق الدرجة الثانية: هي مناطق المسكن غير الملائم مثل العشش والمباني القديمة المتصدعة.

3- مناطق الدرجة الثالثة: هي المناطق المهددة للصحة العامة مثل المناطق التي تفتقر إلى مياه الشرب أو الصرف الصحي أو المناطق الواقعة تحت خطوط الضغط العالي أو المناطق المعرضة لتلوث صناعي كثيف.

4- مناطق الدرجة الرابعة: هي المناطق التي تفتقد للحياة المستقرة مثل المناطق المقامة على أملاك الدولة أو أملاك جهات مركزية.

ووفقا لهذا التقسيم تم تطوير عدد من المناطق خلال السنوات القليلة الماضية بمركزي قوص ونجع حمادي بإجمالي 15,2 فدان، وعدد وحداتها 690 هي:

  1. مركز نجع حمادي

منطقة الترعة الضمرانية وهي منطقة عشوائية من الدرجة الثانية، حيث إنها مجموعة من العشش والمساكن غير الملائمة والمقامة على أملاك الدولة بمساحة إجمالية حوالي 8 أفدنة داخل مدينة نجع حمادي بها عدد 301 منزل عشوائي.

وبالانتهاء من التطوير تم توفير مسكن ملائم وحياة كريمة لـ 260 أسرة وبإيجار رمزي (75 جنيهًا شهريًا)، والقضاء على أكبر بؤرة عشوائية في الصعيد بتكلفة إجمالية حوالي 29 مليون جنيه، وكذا إزالة التعديات من على مساحة 8 أفدنة من أملاك الدولة تقدر قيمتها بما يزيد على 300 مليون جنيه.

منطقة الترعة الضمرانية قبل تطويرها ـ المصدر وحدة تطوير المناطق العشوائية
منطقة الترعة الضمرانية قبل تطويرها ـ المصدر: وحدة تطوير المناطق العشوائية
  1. مركز قوص

  • مناطق التوهة وجنوب مصنع السكر وشرق محطة المياه ونجع فيران بقوص وهي 4 مناطق عشوائية من الدرجة الثالثة وذلك لمرور أسلاك الجهد المتوسط بها، وقد وقعت المحافظة بروتوكولا مع صندوق تطوير العشوائيات لتطوير هذه المناطق عن طريق تحويل الهوائيات إلى كابلات أرضية باعتماد مالي حوالي 5,25 مليون جنيه، وقد تم الانتهاء من تنفيذ المشروع.

وتبعا لهذا التقسيم أيضًا حدد الصندوق 19 منطقة غير آمنة بمحافظة قنا (جميعهم من الدرجة الثانية) جارٍ إعداد الخطط لهم، بإجمالي مساحة 115,2 فدان، وبعدد وحدات 5100، على أن يعمل على تطويرها تدريجيا خلال السنوات القليلة المقبلة (لم تُحدد التكلفة الإجمالية حتى الآن) وهي حسب علاء المسيدي، مدير مالي وحدة تطوير العشوائيات:

  1. مركز قنا

المناطق وعددهم 5: النقيب ـ الحصواية ـ غرب المدينة القديمة ـ النحال ـ الحمام.

الملكية: جميعهم أملاك خاصة باستثناء منطقة الحمام جهات مركزية.

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية 30.9 فدان

عدد الوحدات الفعلي: 1375

منطقة الحصواية ـ المصدر وحدة تطوير المناطق العشوائية
منطقة الحصواية ـ المصدر: وحدة تطوير المناطق العشوائية
  1. مركز قوص

المناطق وعددهم 6: دقيق العيد ـ الحسامية ـ الحساسنة الغربية ـ المنشية ـ قلب البلد القديم ـ الحساسنة الشرقية.

الملكية: أملاك خاصة

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية 35.9 فدان

عدد الوحدات الفعلي: 1755

  1. مركز الوقف

المناطق وعددها 3: الشامة ـ المسلمات ـ مداكير.

الملكية: أملاك خاصة.

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية 25.5 فدان

عدد الوحدات الفعلي: 1000

  1. مركز دشنا

المناطق وعددها 2: نجع طلحا ـ نجع الخطيب

الملكية: نجع طلحا (أملاك خاصة) ـ نجع الخطيب (أملاك دولة).

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية 8.3 فدان

عدد الوحدات الفعلي: 320

  1. مركز فرشوط

المنطقة: أبوفدان

الملكية: أملاك خاصة

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية 9,6 فدان

عدد الوحدات الفعلي: 350

  1. مركز أبو تشت

المنطقة: قلب المدينة

الملكية: أملاك خاصة

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية 3.1 فدان

عدد الوحدات الفعلي: 150

  1. مركز نقادة

المنطقة: السرايرية

الملكية: أملاك خاصة

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية 2,1 فدان

عدد الوحدات الفعلي: 150

الخطط وطريقة التنفيذ:

يقول دكتور عرفة إبراهيم، مدير وحدة تطوير العشوائيات، إن المحافظة وقعت برتوكول مع صندوق تطوير المناطق العشوائية بالقاهرة في مارس 2017 لإعداد الخطط التنفيذية لمشروعات تطوير عدد 19 منطقة غير آمنة بدائرة المحافظة، وتم الانتهاء من المرحلة الأولى من البروتوكول والخاصة بإجراء مسح شامل لهذه المناطق من حيث المساحات والأعداد والتركيبة السكانية والخصائص الاجتماعية والاقتصادية وغيرها من البيانات المطلوبة.

منطقة الحمام ـ المصدر وحدة تطوير المناطق العشوائية
منطقة الحمام ـ المصدر: وحدة تطوير المناطق العشوائية

ويضيف إبراهيم، كما تم تشكيل لجنة بالقرار رقم 155 لسنة 2017 للتواصل مع سكان هذه المناطق لعرض البدائل المقترحة للتطوير للوصول إلى الاتفاق على البديل الأمثل لتطوير كل منطقة، وهي منح مزايا وحوافز وتسهيلات مثل الإعفاء من رسوم التراخيص وغيرها وكذلك حصول المواطنين الجادين في أعمال التطوير على إعانات نقدية، وجارٍ إعداد الخطط الخاصة بالمناطق بالتنسيق مع صندوق تطوير العشوائيات.

منطقة الحمام ـ المصدر وحدة تطوير المناطق العشوائية
منطقة الحمام ـ المصدر: وحدة تطوير المناطق العشوائية

مناطق مدينة قنا

ويوضح المهندس محمد شلبي، بوحدة تطوير العشوائيات، أنه تم عمل رفع مساحة لمناطق مدينة قنا وتم اعتماد وتعديل لوحات المخططات التفصيلية لهذه المناطق طبقا لقرار المحافظة رقم 439 لسنة 2019، حيث تم اجتماع المجلس التنفيذي يوم 7 أكتوبر 2019 لتخفيض الرسوم المقررة لإصدار شهادة الصلاحية وتخفيض رسوم إصدار رخص المباني وكذا الهدم “التي ستتحملها وحدة تطوير المناطق العشوائية” لعدد 19 منطقة، على أن يتحمل المواطن تكلفة البناء فقط.

منطقة النحال ـ المصدر وحدة تطوير المناطق العشوائية
منطقة النحال ـ المصدر وحدة تطوير المناطق العشوائية
الوسوم